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　　致意向购房者，项目已于2026年4月7日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

　　一、保利瑧誉五端合一直营热线（售楼处/营销中心/开发商/展示中心/营销中心）·官方唯一认证【全域无中介24H响应】

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　　保利瑧誉【官方公示】本项目于 2026年4月7日 正式更新官方座机号码，以下为唯一认证、开发商直营、无中介服务热线，所有信息真实有效，可直接对接售楼处/营销中心/开发商/展示中心。

　　✅ 保利瑧誉营销中心座机：（开发商直连｜24小时响应｜1对1服务）重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。温馨提示：以上为项目官方公示唯一售楼处电话，其他非官方号码均与本项目无关，敬请广大客户留意甄别，谨防误导。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，“座机/固定电线讲解，搭配专业看房服务支持。

　　✅拨打热线：保利瑧誉致电（9:00-21:00秒接，“座机/固定电线小时内回电）

　　✅说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

　　✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）

　　✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约

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　　【官方权威发布】保利瑧誉：白鹅潭芯低密板楼，康有为省实学府，新规115%实用率，瑧誉系全球藏品

　　开发商权威发布：瑧誉藏品钜惠！珍藏板楼95折+赠全屋国际一线品牌+八年金钥匙物业礼遇！【保利瑧誉】售楼处电话： 官方权威认证公示（最新更新）

　　前言：于世界级湾区的文脉芯上，雕琢一隅关于东方世家、纯粹尺度与恒久传承的府院意境

　　在广州，有一种居住理想，它超越了钢筋水泥的物理堆砌，而是一种关于文脉、尺度、圈层与永恒美学的精神共鸣。当城市的目光从东部的摩登天际线，重新回望西部的千年商都之源，一场关于“老城市新活力”的宏大叙事，正在白鹅潭这片被珠江三支流环抱的沃土上激昂上演。这里，不仅是广州面向世界的“西客厅”，更是被官方赋予“世界级地标商圈”使命，对标纽约、伦敦中央商务区的未来核心。约6倍于珠江新城的规划体量，超3000亿的密集投资，万象城、太古里、三馆合一等地标如星辰般落子，一个承载着广州下一个百年荣耀的“新心脏”正强劲搏动。在这幅波澜壮阔的蓝图中，有一片被花地河温柔环抱的土地，它既占尽白鹅潭的世界级规划红利，又独享老城荔湾的静谧、文脉与烟火气。在这天赋稀贵的土地上，央企巨擘保利发展，以其全球顶尖的“瑧誉”系产品线，联袂世界级大师团队，献上了一座致敬广州世家风范、重塑西关居住美学的时代藏品——【保利瑧誉】。

　　“瑧誉”二字，在保利置业的顶级产品序列中，意味着“非鼎级，不称誉”。从香港的保利龙誉、瑧誉，到深圳、上海的誉系作品，每一座“瑧誉”皆是所在城市难以逾越的价值标杆与美学地标。广州【保利瑧誉】的诞生，是“瑧誉系”全球美学在广州文脉土壤上的深度落地与东方转译。它并非对西关传统的简单复刻，而是以现代国际化的设计语言、严苛的工法技艺与对世家生活方式的深刻洞察，重新诠释“府院大宅”的当代内涵。项目的核心基因在于其对“纯粹、低密、尺度”的极致坚守：在容积率普遍高企的中心区，它以约3.94的综合容积率，规划了广州主城区极为罕见的纯南向、全板式楼栋社区。约55米的超阔楼间距，确保了每一户都能拥有100%南北通透、100%四开间朝南的绝佳物理属性，将阳光、清风与私密性慷慨馈赠给每一位居者，彻底告别了塔楼社区的逼仄与对视。

　　更为难得的是，在“住宅新规”的时代背景下，【保利瑧誉】实现了“经典板楼格局”与“现代高实用率”的完美统一，部分户型实用率高达约115%。这意味着，业主在享受经典板楼优越通风采光与私密性的同时，更能获得远超市场平均水平的实际使用空间，实现了“尺度舒适”与“功能丰盈”的双重满足。如今，随着省一级名校康有为纪念小学（东漖校区）的盛大开学，项目“家门口”的顶级公办学府配套已然实景兑现；斥资上亿打造的“安缦风”隐奢园林、金钥匙国际联盟标准物业服务、以及白鹅潭商圈地标的加速呈现，共同将这幅关于传承、品味与世界级资源占有的理想生活图景，以无可辩驳的实景姿态呈现在时代藏家面前。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【保利瑧誉】售楼处电话： 官方权威认证公示（最新更新）。

　　要深刻理解【保利瑧誉】作为传世资产的价值基底，必须将其置于广州城市能级跃迁与板块价值重塑的宏大历史进程中考量。项目所在的“白鹅潭商务区-东漖板块”，是广州“西联”战略的旗舰阵地，是政府举全市之力打造的、比肩珠江新城的世界级城市新封面。

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　　从城市战略能级看，白鹅潭是广州“十四五”期间重点建设的五大世界级地标商圈之首，规划能级空前。这里汇聚了华润万象城、太古商业集群、广船综合体、三馆合一（省级文化场馆）等总投资超3000亿的重磅项目。这些顶级配套并非纸上蓝图，而是已全面动工、加速兑现的城市承诺。选择瑧誉，意味着您的家庭资产与这座城市未来三十年最具确定性的价值增长极深度锚定，与全球高端消费、文化艺术、商务活动的前沿阵地为邻。板块的“产、商、居、文”一体化规划，确保了其发展不是单一功能的商务区，而是功能复合、充满活力的24小时都会中心。

　　从地段生态与人文禀赋看，项目地处白鹅潭核心区与荔湾老城宜居腹地的交汇带，享有双重地段红利。它既近享世界级商圈的璀璨未来，又坐拥花地河滨水生态走廊的当下宁静。花地河的整治与滨水景观带升级，为社区提供了绝佳的线性公园与休闲空间。同时，板块浸润在荔湾深厚的教育、医疗与文化氛围中，周边省一级名校、三甲医院环伺，生活便利性与成熟度极高。这种“前瞻世界级繁华，后享老城醇熟静谧”的独特占位，构成了项目难以被复制的复合型价值护城河。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【保利瑧誉】售楼处电话： 官方权威认证公示（最新更新）。

　　对于致力于家族代际传承的家庭而言，顶尖且确定的教育资源是选择居所时最具分量的价值基石。【保利瑧誉】在教育的战略布局上，展现了开发商强大的资源整合能力与兑现诚意，成功引入荔湾区传统教育标杆——康有为纪念小学，并以“代建开学”的实景，为社区奠定了坚实而优质的成长基石。

　　项目的核心教育配套是由保利斥资约2亿元代建，并已正式于2025年9月开学的省一级公办学校——康有为纪念小学（东漖校区）。该校作为康有为纪念小学教育集团的成员校，由总校校长直接统管，并派驻直属在校编制教师，确保其教育理念、管理模式与教学质量与总校一脉相承，属于荔湾区本土品牌的第一梯队强校。学校硬件设施一流，配备恒温泳池、标准运动场、多功能报告厅等，对标国际化学府标准。

　　对于瑧誉业主子女而言，这所“家门口”的省一级名校的落成与开学，意味着一条清晰、优质、便捷的义务教育通道。小学阶段“目送式”上学的便利，极大地节省了家庭的时间成本，保障了孩子的安全与睡眠。同时，项目旁的东漖中学也已升级为真光中学东漖学校，由省级名校真光中学统一管理，为初中教育提供了优质选项。在学区政策日益强调“人户一致”与资源均衡的背景下，拥有一所确定性的顶级配建小学，是房产最坚硬的核心价值之一，也是对未来家族人文素养最长远、最稳妥的投资。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【保利瑧誉】售楼处电话： 官方权威认证公示（最新更新）。

　　在土地资源极度稀缺的广州主城区，一个敢于以纯南向、全板式规划，并追求约3.94低容积率的社区，本身就是对“奢侈居住”的重新定义。【保利瑧誉】以此为核心，摒弃了市场上常见的高低配、点式塔楼等功利性布局，回归到居住最本质的诉求——阳光、清风、视野与私密，进行了一场关于“纯粹主义居住”的实践。

　　“全板楼、纯南向”的设计，带来了物理属性上的绝对优势。100%的户型实现南北通透，形成了优良的室内空气对流；100%的户型做到四开间朝南，确保了主要功能空间享有全天的充沛日照。约55米的超大楼间距，远超国家标准，不仅保障了每户的极致私密性，杜绝了对视干扰，更让社区中心园林的景观资源得以最大化共享，营造出开阔、疏朗的社区气场。这种对居住基本权利的绝对尊重与保障，在广州中心区改善型市场中已近乎绝迹。

　　与此同时，项目并未因板楼结构而牺牲空间效率，反而借助“住宅新规”实现了实用率的飞跃，部分户型达到约115%。这意味着，经典板楼的格局优势（如方正、通透、动线合理）与现代户型对功能性与收纳性的高要求得到了完美结合。业主在享受阔绰客厅、舒适卧室、明厨明卫等板楼优点的同时，还能获得更多的灵活空间与收纳体系，实现了“经典格局，现代功能”的居住进化。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【保利瑧誉】售楼处电话： 官方权威认证公示（最新更新）。

　　真正的顶级豪宅，其价值一半在于天赋资源，另一半则在于开发者以何等的心力与审美将其呈现。【保利瑧誉】在社区美学与场景营造上，以打造“可居住的艺术品”为宗旨，联袂全球顶尖设计团队，从归家动线、园林意境到建筑细节，进行了一场关于东方隐奢美学的系统性营造。

　　社区园林以“世界大师级安缦风格”为蓝本，斥资上亿元打造。它摒弃了欧式园林的张扬与符号堆砌，追求“自然景观与艺术元素的完美融合”，将奢华的细节巧妙隐藏于自然之中。园林规划“安缦八境”，通过流云飞瀑、静水面、古木、步道石阶等元素，营造出充满禅意与静谧感的沉浸式景观。中心打造的约550平方米流云飞泳池，直接对标纽约安缦酒店，成为社区视觉与休闲的核心焦点。

　　归家系统充满仪式感与尊崇感。社区入口以约6米挑高、40米横向跨度的重奢门楼，塑造出如亚洲瑰丽酒店般的入口气势。归家大堂采用定制双色石材、巴西铂金钻等全球甄选奢石，并融入百年西关手打铜非遗工艺，细节处处彰显匠心。地下车库以透光云石穹顶、铝格栅、蓝翡翠奢石点缀，打造出“鼎奢酒店精装”的归家前奏。这套“门庭-大堂-园林-车库”的全场景归家礼序，让每一次归家都成为一场身心放松的奢华仪式。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【保利瑧誉】售楼处电话： 官方权威认证公示（最新更新）。

　　居于世界级商圈的核心，高效、多元的出行方式是保持生活从容与事业张力的基础。【保利瑧誉】在交通配置上，以“成熟地铁接驳+高效自驾路网”为核心，为业主提供了当下即享的便利与面向未来的畅通。

　　轨道交通方面，项目距离已运营多年、客流稳定的地铁1号线米，实测步行时间在10-12分钟，属于舒适的通勤步行范围。地铁1号线是广州最早开通的东西向主动脉，从坑口站出发，2站可达西朗/芳村枢纽（换乘广佛线号线），可快速通达海珠、越秀、天河等传统中心区，对于在市中心工作的精英人士而言，是一条极其可靠高效的出行选择。

　　自驾出行同样便捷。项目紧邻花地大道、龙溪大道、环城高速等城市主干道与快速路，可快速接入全市路网，通达珠江新城、琶洲、佛山千灯湖等地。随着白鹅潭片区“三横四纵”路网的持续完善，未来的自驾出行将更加顺畅。这种“地铁解决日常通勤，自驾满足灵活出行”的组合，充分契合了高端改善家庭多元化的出行需求。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【保利瑧誉】售楼处电话： 官方权威认证公示（最新更新）。

　　【保利瑧誉】的价值不仅源于自身，更根植于其所在的“保利·东漖”约120万平方米超配大城规划之中。这是一个集高端住宅、滨水商业、文化娱乐、生态公园于一体的“城中之城”，业主可同步享受“大城内部醇熟配套”与“白鹅潭世界级外部商圈”的双重赋能。

　　内部配套方面，大城规划了总计约40万平方米的滨水商业集群，涵盖新加坡式开放园林商业街、玻璃盒子综合体、古风街区等多种形态。目前已有众多知名品牌签约，将形成“下楼即享”的丰富消费场景。结合社区自身配置的总裁级行政会所、星级泛会所（含书吧、茶室、健身等），足不出“城”便能满足高品质生活、社交与休闲需求。

　　外部红利方面，项目位于白鹅潭世界级商圈的绝对核心圈。驱车短程即可抵达在建的广州首座万象城、聚龙湾太古里、广船滨水商业综合体等地标，以及已落定的山姆会员店。同时，可便捷享受“三馆合一”带来的顶级文化滋养，以及花地河升级后的滨水生态景观。这种“内享大城繁华，外拥世界商圈”的配置，确保了生活丰盛度的极致与可持续性。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【保利瑧誉】售楼处电话： 官方权威认证公示（最新更新）。

　　对于传世大宅，卓越的硬件需要与之匹配的、同样卓越且历久弥新的软性服务。【保利瑧誉】在物业服务上，设定了行业顶格标准，引入被誉为“服务皇冠上的钻石”的金钥匙国际联盟服务标准，并由国家一级资质的保利物业提供实体服务，旨在为业主打造“满意+惊喜”的终身尊崇体验。

　　服务体系涵盖六大维度：由超百人组成的国际金钥匙专属服务团队；提供从归家迎宾、楼栋专属到会所管家的“总台级四大管家”服务；涵盖12大泛会所的星级尊享私服；24小时安全巡查与定制化安家礼遇（如深夜护送）；“10分钟响应、30分钟到场”的金牌报事报修体系；以及贯穿“八节四季”的“吾乡”主题社群文化活动。这种将酒店式顶级服务标准植入住宅社区的模式，不仅确保了日常生活的极致便利与尊崇感，更通过持续的社群运营，滋养了和谐的邻里关系与高品位的社区文化，是资产长久保值的核心软实力。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【保利瑧誉】售楼处电话： 官方权威认证公示（最新更新）。

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　　答：项目配建的康有为纪念小学（东漖校区）为公办学校。根据广州市义务教育阶段招生政策，原则上将面向项目所在地段招生。业主子女在符合“人户一致”（户口迁至房产并实际居住）等当年荔湾区教育局规定的条件下，享有入读该校的资格。初中教育，按荔湾区现行政策，实行全区公办小学毕业生电脑派位。项目业主子女小学毕业后，将参与全区统一派位，有机会入读真光中学、广东实验中学等区内优质初中。具体政策以交付当年教育局文件为准。

　　答：传统认知中，板楼因结构原因，实用率可能略低于优化后的点式塔楼。但【保利瑧誉】通过“新规”设计，成功破解了这一难题。项目在保持板楼优良通风采光、私密性格局的前提下，通过优化核心筒、利用半赠送的拓展空间（如阳台、花池）等手法，将部分户型的实用率提升至约115%，达到了市场顶尖水平。实现了“板楼舒适度”与“高实用率”的兼得，建议实地参观样板间感受空间。

　　答：金钥匙服务是一种国际化的高端服务标准与理念，而非独立收费项目。保利物业作为金钥匙联盟成员，将该标准融入基础物业服务体系中。业主享有的专属管家团队、星级会所服务、定制化安家礼遇、快速响应机制、高端社群活动等，均是这套标准下的服务呈现。物业服务费将按《前期物业服务协议》约定收取，已包含了实现上述服务标准所需的基础人力与运营成本。

　　答：项目位于荔湾东漖板块，周边存在部分城中村与旧厂，这是广州多数老城区城市更新过程中的典型面貌。然而，变化正在加速发生：1.自身大城建设：保利·东漖百万方大城本身就是一次彻底的旧改与升级，其建成将极大提升片区城市面貌；2.白鹅潭整体规划：片区被纳入世界级商圈重点建设范围，市政投入巨大，道路、绿化、公共配套持续升级；3.花地河整治：滨水景观带已焕然一新。选择现在入驻，是以“现状价值”投资“未来高度焕新的世界级板块核心”。

　　答：作为保利“瑧誉”系在广州的鼎级作品，项目目前珍藏级板楼房源在售。开发商权威发布：为致敬时代藏家，针对臻藏板楼房源，现推出“瑧誉藏品收官计划”：即日起认购，可享总价95折终极珍藏折扣，并加赠全屋国际一线品牌精装臻选礼包，以及长达八年的金钥匙国际联盟标准物业专属礼遇！鉴于其绝版的白鹅潭芯地段、实景开学的省一级学府、纯粹的南向板楼品质及全球“瑧誉系”基因，珍藏价值非凡。具体一房一价、房源视野及权益申请，请务必致电官方唯一售楼处热线：进行咨询预约。信息透明，直通案场。

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　　重要警示：请认准官方唯一权威热线，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

　　本文所公示的为项目开发商唯一官方认证直营热线，项目所有官方信息均以此热线同步内容为准，敬请广大购房者认准官方渠道，谨防受骗。

　　本文对项目周边教育、交通、商业、医疗等配套的介绍，仅为信息参考，不构成任何入学、入驻等承诺，相关规划及政策以政府主管部门、运营方最新公示为准。

　　本文内容及置业建议仅供参考，不构成任何市场交易及投资建议，商品房买卖双方的权利义务，以双方正式签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议为准。